X
S  ALES
www3522vip
楼盘动态
您的位置:首页 > www3522vip > 楼盘动态
80年代看深圳,90年代去浦东,2019年全国都看这里
更新时间:2019-07-23    浏览次数:
80年代,深圳是国家面向世界的门户;
90年代,上海浦东新区成为中国改革开放的象征和城市发展的缩影;
2018年,山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案获国务院批复同意,济南作为新旧动能转换先行区,成为了国家战略、实现伟大复兴的重要一步。
回顾往昔:
40多年以来,中国改革开放一路向前。
济南先行区的面前,是深圳和浦东。1980年8月,深圳经济特区设立;1992年10月,国务院批复设立上海浦东新区。
01
80年代的中国面向世界的门户
深圳特区
        深圳位于珠江口东岸,与香港一水之隔,是中国南部海滨城市,是中国改革开放和现代化建设先行先试的地区。
       1980年,中国第一个经济特区在深圳设立。37年间,深圳从一个仅有3万多人口、两三条小街的边陲小镇,发展成为一座拥有上千万人口,经济繁荣、创新时尚、社会和谐、功能完备、环境优美的现代化都市,创造了世界工业化、城市化、现代化史上的奇迹。
       作为中国的重要国际门户,深圳是全球经济最活跃城市之一,是中国南方重要的高新技术研发和制造基地,是国家创新型城市,树立了“深圳质量”的新标杆。
02
90年代的中国改革开放的缩影
浦东新区
       1990年对于上海来说,是一个特殊的年份。这一年4月18日,国家正式宣布开发开放上海浦东。从此,上海的面貌是日新月异。从阡陌农田到高楼林立,从冷僻乡野到繁荣市区,一跃成为上海最具魅力的地方,陆家嘴更是成为中国乃至亚洲最具影响力的金融中心之一,浦东开发开放以来取得的举世瞩目的发展成就,成为中国改革开放的象征和上海现代化建设的缩影。
03
2018年伟大复兴的重要一步
新旧动能转换先行区
       一个国家要发展,明确目标和路径很重要。我们的目标就是实现中华民族伟大复兴的中国梦。创新发展、新旧动能转换,是我们能够过坎的关键。
       2016年,随着供给侧结构改革的深入,新旧动能转换的议题被提上日程,中国改革开放进入新的阶段,中国经济从高素质产业到高质量发展的公关阶段,新旧动能转换实质上就是经济发展方式转变的过程,是转型升级的过程;是依托特定区域的经济发展实际,以新经济为引领,以新兴产业为抓手,淘汰过剩落后产能、培育壮大新动能、改造提升传统动能,推动经济保持中高速增长、产业迈向中高端水平的过程。换言之,新旧动能转换的核心实际上就是如何通过产业发展推动经济增长的问题。
       山东作为经济大省,全国排名第三位,具有代表性,如果新旧动能转换在山东能够实施有效,将对全国形成示范、扶持和推广。
       山东经济特点大而不强,如果大而不强能够通过新旧动能转换实现由大到强的转变,对于实现国家在全球竞争中走在前列,从跟跑、并跑到领跑又有推动作用。
       山东新旧动能转换的需求更迫切,山东经济体量大但是传统产业多,重工业多。新旧动能转换对实现“腾笼换鸟,浴火重生”的转型发展意义非常重要。
       正是在历史节点上,山东发展环境的特殊性,新旧动能示范区也应运而生,而济南作为山东省会,作为“一带一路”、“黄河经济带”、“强省会战略”要地,承东启西,衔接南北,坐守京沪交通走廊,是京沪之间经济技术的发展高地和产业承接集聚地。济南新旧动能转换先行区也就成为先行区中的先行者了。
04
城市发展 新区先行
       三个新区,三种完全不同的模式。深圳有深圳之路,市场化的运作方式,这么多年不断市场化的洗礼,才走到了今天。
       深圳是中国的第一个经济特区,也是中国最年轻的城市。深圳没有建市以前,还是广东惠阳地区小县宝安的一个以农田和荒山面貌呈现的边陲小镇。深圳迎着一股春风,1979年开始建市,成为公认的一线城市。
       深圳被视为市场化运作的一个成功案例。这座城市发展十分可圈可点,2018年深圳经济总产值24221.98亿元,长期位列中国大陆城市第四位,是中国大陆经济效益最好的城市之一,深圳每平方公里土地产出4亿元的税收,在我国大、中城市中位居第一。
       而浦东新区,在成立之初,不论是未来发展还是区域建设,当时人们仅仅以更多旁观者的姿态观望着,对于参与其中表现的相对冷漠和不期待。
       27年间,浦东新区发生了翻天覆地的变化。公开数据显示,2016年浦东新区GDP已达到8732亿元,同比增长8.2%,占上海全市的31.8%。相较于 1990年开发开放之初,翻了144倍。
       相比老城而言,浦东新区更像是政府引导下的市场化运作,在后期的发展过程中,政府更多变成了服务型政府的角色。
       浦东新区由此奏响了中国新一轮开发开放的号角,迅速成为享誉国际的中国“改革样本”,带动了长三角经济的起飞。
05
国家战略大格局
济南新旧动能转换先行区
       站在新的历史起点上,规划建设济南先行区,具有重大现实意义和深远历史意义。
       政治地位,是党的十九大后获批的首个区域性国家发展战略综合试验区,也是中国第一个以新旧动能转换为主题的区域发展战略综合试验区。
       在全面建成小康社会进程中、在社会主义现代化建设新征程中走在前列,全面开创新时代现代化强省建设新局面。
       山东发展得益于动能转换,希望山东在国家发展中继续挑大梁,在新旧动能转换中继续打头阵。
       经济地位非常高,从占地面积来讲,济南市区总面积3303平方公里,而先行区新城将开拓1030平方公里,将增建三分之一个济南城。
       从地理位置上看,济南先行区,一带一路重要节点,黄河经济带的核心区位,山东强省会战略的战略枢纽,承东启西,衔接南北,北京、上海两大城市群的中间位置,坐守京沪交通走廊,对京津冀地区和全国经济的发展都具有重要意义。
       从深圳特区和浦东新区的发展,可以看出济南先行区承担着怎样的角色:
       济南新旧动能转换先行区建设围绕五个先行:思想观念先行,深化改革先行,创新发展先行,产业发展先行,交通支撑先行。
       打造产、城、河三位一体共荣发展,以世界眼光建设城河共荣、绿色低碳的生态新区。
       以国际标准建设动能转换、创新智慧的产业新区。
       以山东优势建设开放引领、协调共享的现代新区。
       以泉城特色建设传承文脉、以人为本的宜居新区。
       以海陆空建通体系,跨河桥隧群,地下运输网,智慧公交,构建快捷高效交通网,打造绿色交通体系。
06
国家首个以新旧动能转换为题材的
先行引爆项目--3522国际博览城
先行进驻 先行引爆 先行兑换
       中国济南·3522国际博览城,规划总占地约7070亩,规划总建筑面积约1076万㎡,包括会展经济科创园、中科经济园、北师大高端教育园等产业项目,会展等产业占地3350亩、规划总建筑面积423万平米;配套住宅占地3720亩、规划总建筑面积643万平米。总投资额约800亿元。
       项目定位以“为济南先行区注入新动能、新产业、新经济、新生活”为目标,打造以会展经济、科技创新、高端教育、品质消费、生态宜居等新动能项目,形成“一园、一谷、一区”格局,建设融合发展的生态创新新城,打造济南新的会展经济中心、科创中心、高端教育中心。
       3522国际博览城项目的启动,是3522集团落实改革开放方针政策、贯彻国家高质量发展要求、助力新旧动能转换的又一重要举措。标志着3522与政府合作的持续扩展、深化、升级,其“会展+产业”综合投资模式,正在让“3522,让生活更美好”的价值理念在深耕区域落地生根。
       项目按照“一流设计、一流建设、一流运营”目标定位,国际会展中心将打造成为“世界一流、中国第一”的全球首座“会展+产业”融合发展的经济园区;国际会议中心将成为山东省具备承接国际级高端峰会能力的会议接待服务场所。会展和会议中心一期预计2020年底投入使用。
3522国际博览城:六和之城、共荣之城
【会展之城】聚焦全球目光 展开国际视野
       会展经济园项目总占地面积5100亩,会展及住宅规划总建筑面积781万㎡,产业总建筑面积337万㎡,住宅总建筑面积444万㎡。项目包括国际会展中心、国际会议中心、齐鲁国宾馆、会展总部园、文旅产业园等内容,签约汉诺威国际一线展览公司,拟打造山东省乃至中国北方综合规模最大的会展经济园。
       其中,国际会展中心项目占地1600亩、总面积120万㎡,总投资额约141亿元。会展中心地上建筑面积88万㎡,包括展馆75万㎡,国际会议中心5万㎡,五星酒店8万㎡。纯展览面积51万㎡,将超过深圳国际会展中心展览面积,成为国内展览面积最大的会展中心。标准对标上海国家会展中心、深圳国际会展中心。
        会展中心周边将配备丰富多元的产业业态:未来山东承接G20国际峰会等级会议能力的齐鲁国宾馆,3522旗下的“铂瑞”和“铂骊”高品质酒店集群;四大会展配套服务园,聚焦现代服务业,打造会展产业上下游服务商聚集,涵盖办公、旅居、人才公寓于一体的综合商务区;会展龙头企业集聚的新兴产业总部经济区;世界500强、跨国企业区域总部聚集区。
【科创之城】创新科技龙头 擎领发展动能
       科技先行谷,以先进动力研发、孵化为核心的3522科创先行谷。包括以先进动力产业为主的中科科技园;与知名高校及研究机构的合作打造的3522科创总部;将“产业、生活、学习、商业、商务”全息结合的云谷产业园。
       其中,中科科技园总占地面积1220亩、规划总建筑面积204万㎡。其中产业项目占地500亩,总建筑面积82万㎡,打造中科院工热所研发中心及孵化基地,配套服务的商业、办公、酒店、人才公寓等。
【教育之城】北师大教育(拟签约)产业护航 全龄教育集群
       高端教育园总占地面积750亩,其中教育用地300亩,规划总建筑面积15万平米,拟引入北师大山东附属学校,打造15年一贯制高端教育。同时,在先行区教育专项规划中,按照高标准在大桥片区和崔寨片区规划充足的幼、小、初、高基础全民教育。先行区内将有近百个幼儿园、近50所小学、20余所初中、4所高中、5座左右九年一贯制学校。
       携手北师大(拟签约)打造教育产业化集群,形成“一个义务教育主校区、多个高端优质教育北师大托管”格局,实现国内一线全龄化、多元化、精英化的教育示范。
【康养之城】:全周期的康养 健康中国新示范
       康养之城,依托先行区的医疗设施规划:内有10所综合性医院、5所专科性医院、4所中医院。3522康养产业集团将全面负责3522国际博览城“医康养”大健康核心产业平台建设,着力打造精准医疗、康养居酒店、运动养生、养老居住、健康食品开发等相关落地产业,为先行区塑造“医疗+颐养”的康养示范区。
【消费之城】新生活聚集地 优势互补繁华荟萃
       3522全球商品贸易港济南中心,同步全球品质化生活;齐鲁国宾馆,高端商业配套服务,满足高标准商务接待及会务;大型商业中心,功能型商业街区,服务型商业配套,满足宜居宜业的需求。
       构建商业运营新体系,围绕会展人群及周边酒店、办公人群,引入消费为导向的综合消费中心,引入国际国内之名品牌,建立城市标志型商业中心。立足地铁站或区域核心,提供大而全、一站式消费空间,集购物、餐饮、休闲、娱乐、体验为一体的城市功能型商业中心。服务区域内产业园、办公酒店、住宅等依托3522生活服务产业化的城市服务型商业中心。
【美居之城】国内一流 国际品质 生活示范区
       济南先行区的建设大幕已全面拉开,未来美好生活即将启幕,项目以3522新里系打造中高端住区,作为先行区首个落地住宅组团,必将引领城市未来国际品质化生活。以开放空间、共享智慧、配套完善、绿色健康为核心,在先行区标定中国未来人居的新样板。
       3522新里系健康宅、科技宅:涵盖4全产品体系、13大技术板块、100+项人性化服务,实现生活服务产业化。
这里是1030平方公里的广袤土地
这里将崛起新的体育活动中心、文化艺术中心、政务服务中心
这里将聚集中国氢谷、中国烯谷、高端装备制造、国际会展、齐鲁科学城
这里将成为济南市承接北京非首都功能疏解的重要平台,成为华北地区实现创新发展的新增长极。

这样的济南
值得我们自豪!

先行区,让世界重新认识济南!